Située au calme, au fond d’une impasse près de la forêt, cette magnifique maison de style Poitevine offre 156 m² habitables sur trois niveaux. Ancienne Chapelle de Lusignan, elle possède une histoire riche et un charme authentique avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux.
Maison entièrement rénovée et clé en main, aucun travaux à prévoir.
Description :
✅ Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Grand salon-séjour traversant avec poêle à pellets
Espace repas ouvert et une cuisine aménagée et entièrement équipée
WC indépendant
✅ 1er étage :
Dégagement et couloir
Deux grandes chambres (20 m² chacune)
Salle d’eau et WC indépendant
✅ 2ᵉ étage :
Grand espace de plus de 50 m² avec poutres apparentes, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs
Un chambre d'enfant avec verrière.
Salle de bain avec baignoire et douche
Extérieur :
Terrain de 600 m²
Grand appentis / Garage de 70 m², pouvant être aménagé selon vos envies
Atouts & Confort :
Chauffage performant : poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie récents
Tout à l’égout
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d’histoire, idéale pour une famille en quête de calme et de nature, tout en restant proche des commodités de Lusignan.
Si vous souhaitez des précisions sur ce bien d'exception n'hésitez pas !
Cette annonce référence 272653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 193 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943.00 € et 2629.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
