📍 Emplacement idéal : Situé en plein centre de la charmante cité médiévale de Lusignan, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet, son calme et son potentiel locatif.
🏠 Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 213 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de logements : 4 appartements
3 logements vides (prêts à louer ou occuper)
1 logement actuellement loué
1 logement entièrement rénové
🛠️ Atouts :
Pas de syndic : liberté de gestion totale
Grande cave : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire
Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs
Fort potentiel locatif dans une commune historique et touristique
Possibilité de rendement immédiat avec le logement loué
Garage attenant de 90m2 avec plancher aménagé de plus de 60m2 + 2 à 3 places de stationnement dédiées.
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Cette annonce référence 292812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
