Située à seulement 500 mètres du centre de Lusignan, cette maison de 46 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre calme et pratique, proche de toutes les commodités. Un grenier peu permettre de faire un étage.
Entièrement mise à nu à l’intérieur, elle est prête à être aménagée selon vos envies.
Le gros œuvre est en bon état :
✅ Toiture remaniée
✅ Compteur Linky installé
✅ Raccordement au tout-à-l’égout
✅ Eau et électricité sur place
Du matériel de rénovation est déjà sur place pour faciliter votre projet :
🛠️ Laine de verre pour l’isolation,
🪟 Fenêtres et portes sur mesure neuves,
🧱 Rails et le placo et autres fournitures prêtes à poser.
Les travaux à prévoir concernent principalement : l’électricité, la plomberie, le réagréage et l’aménagement intérieur.
À l’extérieur, vous disposerez d’une grange de 35 m² ainsi qu’un petit toit de 11 m², idéaux pour un atelier, du stockage ou un futur espace complémentaire.
📍 Ses points forts :
Emplacement privilégié à deux pas du centre de Lusignan
Toiture remaniée et gros œuvre sain
Matériaux d’isolation et menuiseries sur place
Dépendances offrant de multiples possibilités
💡 Un bien parfait pour un premier achat, un projet locatif ou une rénovation personnalisée à votre image
Cette annonce référence 307468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.
Prix du bien : 51 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
