Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar Traiteur, situé au cœur d’un village de 2 000 habitants, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, dans la Nièvre, à proximité de la Saône-et-Loire.
L’établissement a été entièrement rénové et équipé à neuf en 2015 par la Commune. Il comprend 12 chambres, dont 2 suites et 1 chambre PMR, réparties sur 2 étages avec ascenseur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve la réception, une salle avec bar, un salon, une salle de restaurant pouvant accueillir 45 couverts, un accès à la terrasse privée et une cuisine.
Le sous-sol comprend 4 pièces de stockage ainsi qu’une cave ventilée.
Le 3ème étage abrite un logement destiné au gérant et à sa famille. Ce logement comprend une grande terrasse privative, un espace de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un coin bureau.
Les locaux respectent les normes en vigueur et l’établissement est prêt à être repris "clé en main" par des professionnels.
DESCRIPTION :
- Ressources humaines : affaire tenue en couple avec 2 employées en CDI 24h et 39h.
- Bail : renouvelé en Juillet 2024 - Loyer : 1000€ HT + index de 4% du CA revu annuellement
- Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine - Congés Annuel : 4 semaines dans l'année
METRIQUES PRINCIPALES :
- Classement : 3 étoiles - Capacité : 12 chambres
- TO : 50% - Prix Moyen Chambre : 120 €
- Matériel et agencement : complet et professionnel, en bon état de fonctionnement
DONNEES D'EXPLOITATIONS :
- Capacité : grande salle 45 places, salle bar 20 places - Ticket moyen : 45 € TTC
- Matériel et agencement : Établissement entièrement refait et équipé à neuf en 2015
CHIFFRES D'EXPLOITATIONS :
-Chiffre d'affaire global : 547 744 €
-Excédent Brut d'Exploitation retraité : 76 245 €
PRIX DU FONDS : 295 000 €
Cette annonce référence 274034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 7,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
