Venez découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux, située dans un environnement préservé au cœur de Le Lyaud, à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle alternative à l’appartement : aucune charge de copropriété, plus de liberté, plus d’espace !
Caractéristiques principales :
3 niveaux spacieux à aménager selon vos envies et vos besoins.
- Centre du village, avec écoles et transports à proximité immédiate.
- Cadre calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités de Thonon.
- Potentiel important pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ce bien rare offre une belle opportunité de s’installer dans un village dynamique, avec le confort d’une maison individuelle sans les contraintes d'une copropriété.
Ne manquez pas cette seconde chance !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Manuel MOREIRA – 06 50 03 50 60
Cette annonce référence 282420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
