Coup de cœur pour ce charmant T1 traversant est-ouest, de 41m2 au sol (24m2 en loi carrez) idéalement situé à côté de la place des terreaux et à 500m du métro Hôtel de ville. Situé au 2e étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce joli appartement entièrement rénové par une architecte offre des espaces optimisés, et une décoration chaleureuse propre aux appartement anciens ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine.
Il se compose d'une pièce de vie de 16m2 avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine de 17,5m2 avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC avec l'emplacement pour un lave-linge.
Nous avons aimé sa rénovation de bon goût, l'optimisation des m2, l'emplacement idéal, à proximité immédiate des transports et de toutes commodités, son bon DPE. Ce bien conviendrait parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, ou pour un investissement locatif classique, meublé, ou en meublé de tourisme.
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Cette annonce référence 269968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL HERY (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 53082454900049.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
