Au 2e étage sur 5, véritable cocon en plein cœur de la ville, vous serez charmé par sa luminosité exceptionnelle.
Idéalement situé dans un secteur calme et très recherché à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun, universités.
L'appartement propose une agréable pièce de vie, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée.
La partie nuit se compose d'une chambre indépendante avec dressing.
Une salle de douche et WC indépendant.
Cave.
Gare Part Dieu à 15 minutes à pied.
Les plus
- excellent DPE (idéal investisseurs)
- chaudière récente
- chauffage individuel
- volets électriques
- cachet du bien : parquet massif et cheminée.
- proximité immédiate des commodités
Le quartier est particulièrement riche en formations supérieures : à la croisée des chemins entre le pôle universitaire de la Manufacture des Tabacs (Lyon 3), le pôle médical de Grange Blanche et les grands lycées du 3ème arrondissement. C'est un emplacement stratégique pour un étudiant.
Faculté de Médecine et de Pharmacie (Lyon Est) : Située à Grange Blanche (15 min à pied).
École d'Infirmières (IFSI) : Plusieurs écoles sont regroupées autour du complexe hospitalier de Lyon Sud/Est.
ISCOM Lyon : École de communication située vers la rue de l'Abondance.
École de Condé : Située rue de l'Abondance également, spécialisée dans le design, les arts graphiques et la restauration d'art.
Cette annonce référence 330707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
