À vendre – T3 traversant avec ascenseur et cave – Lyon 3e
Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et à quelques minutes de la Part-Dieu, venez découvrir cet appartement T3 traversant offrant un beau potentiel.
D’une superficie d’environ 52 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables avec placard, un wc indépendant et d’une salle de bains.
Vous apprécierez la double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Atouts supplémentaires :
✅ Quartier recherché, proche Part-Dieu
✅ Transports, commerces et écoles à deux pas
✅ Traversant, lumineux
✅ Cave
✅ Ascenseur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 16 08 36 94 ou au 06 18 48 69 20.
Cette annonce référence 295003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 1 209,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
