Immeuble de 607 m² à Lyon-3E-Arrondissement

Descriptif du bien

Opportunité d’investissement à Lyon 3 !

Nous vous proposons un immeuble de rapport de 607m2 situé à 1km de la gare de la Part-Dieu, offrant un rendement financier attractif.
Composé de 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble est idéalement positionné pour maximiser vos revenus locatifs.

Exclusif : rapport annuel de 545K€ !!
* loyers : 125K€
* CA : 420K€

Cet immeuble est composé :
* au rez-de-chaussée, à usage commercial, de 2 surfaces de vente (actuellement louées) pour une superficie de 117m2.
* les niveaux supérieurs (4 étages) sont dédiés à un usage d’habitation avec 9 appartements (tous loués) du T2 au T3 rénovés en 2023/2024 et dont certains bénéficient de la climatisation réversible.
* au sous-sol : 8 caves de belles surfaces.

Informations pratiques :
*Pas de copropriété
*Parties communes rénovées
*Nombre d’étages : 4
*Compteurs individuels et neufs
*Fibre
*Double vitrage et volets roulants électriques changés en 2011
*Toiture révisée en 2020
*Installation vidéosurveillance complète en cours

Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien immobilier prometteur à Lyon 3. Contactez vos conseillers pour plus d’informations et pour organiser une visite : Isabelle CROST 06 73 54 36 64 et Hervé BORIE au 06 46 03 46 60
Cette annonce référence 227084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 2 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr