Une belle opportunité à saisir.
Appartement de 51,60 M2 dans le 5ème arrondissement de Lyon, idéal pour un premier achat où pour un investissement locatif.
Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1964.
Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose, d'un grand hall de distribution donnant sur une cuisine fermée avec loggia, sur une pièce de vie de 16 m2, d'un hall supplémentaire avec placard de rangement donnant sur une salle de bain, WC indépendant, et d'une chambre de 10 m2.
Les atouts de cet appartement résident dans les équipements de confort modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au sol au gaz collectif de la copropriété.
Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée par une barrière automatique et d'une cave.
A proximité, des commodités, des transports en communs et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Sa localisation stratégique en fait un bien recherché sur le marché locatif lyonnais.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce bien.
Cette annonce référence 298996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE DUBOEUF (EI) immatriculé au RSAC de VERNAY (69430) sous le numéro 51389001200026.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
