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Bienvenue dans votre futur cocon ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 d'environ 62m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible, entourée d'un superbe parc. Un véritable havre de paix où se mêlent harmonie et nature.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à un salon lumineux et chaleureux, prolongé par un grand balcon orienté plein sud sans vis-à-vis et donnant sur le parc. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, permet d'y prendre son petit déjeuner.
L'espace nuit offre deux belles chambres dont une avec un accès direct au balcon, tandis que l'autre est équipée d’un très grand dressing, idéal pour optimiser votre rangement.
Une grande salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien, alliant confort et praticité. En prime, cet appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, parfait pour stocker vos affaires. Le stationnement intérieur est aisé, libre et sécurisé, un atout non négligeable dans le secteur.
Cerise sur le gâteau, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, discret et serviable, apportant une vraie valeur ajoutée à votre quotidien.
Remis au goût du jour il y a tout juste 3 ans, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie.
Situé entre le Point du Jour et l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des services (boulangerie) et des écoles (Minimes).
Cet appartement est bien plus qu’un simple logement : c’est un investissement sûr et pérenne, mêlant confort, tranquillité et praticité.
J'attends votre appel pour vous en dire un peu plus et organiser une visite de votre futur chez vous !
Cette annonce référence 291733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 709
Charges prévisionnelles annuelles : 2 497,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
