Opportunité dans ce quartier très prisé !
Idéalement situé à moins de 400 m de la place Bénédict Teissier, à proximité de tous les commerces et du parc de la mairie du 5e .
Venez découvrir cet appartement T3 de 64 m² en rez-de-chaussée surélevé à rénover comprenant une entrée de 6 m² desservant un séjour salon de 26 m² donnant sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis et lumineux. Une cuisine de 8 m² , deux chambres (9 et 11 m²) , une salle d'eau, toilettes indépendants.
Pour votre confort, un parking et une cave très fonctionnelle complètent ce bien.
Cet appartement est à rénover (sauf toilettes et salle d'eau ) , vous aurez de nombreuses possibilités d'aménagement notamment la création d'une 3e chambre et carte blanche pour mettre à votre goût. Estimation des travaux sur demande .
Exposition Est Ouest.
Pas de vis-à-vis.
Chauffage individuel au gaz
Copropriété des années 60 - Immeuble de 5 étages.
Localisation :
Bus 46 direction Perrache en 22 minutes - Bus C20E direction Bellecour en 20 minutes - Bus 17 direction Sainte-Foy-Les-Lyon
Accès Paris en 10 minutes
Marché sur la place Bénédict Teissier tous les mardis et vendredis matins.
Parc de la mairie du 5e avec jeux à proximité
Ecoles à moins de 500 m
A noter, le projet du tramway express de l'ouest lyonnais devrait voir le jour en 2031 et passer par le quartier du Point du Jour reliant la gare Part Dieu en moins de 25 minutes et la gare Jean Macé en moins de 15 minutes .
En résumé, un appartement à rénover à votre goût, fonctionnel, bien situé, au calme et sans vis-à-vis
Vous souhaitez des informations complémentaires ?
Cette annonce référence 201123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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