Appartement de 28 m² à Lyon-7E-Arrondissement

LYON 07 - T2 meublé avec parking sous-sol

Dans une résidence étudiante de 2010 gérée par le groupe Nexity Studéa, investissez dans ce T2 meublé d'environ 28m2 situé au 3ème étage avec son emplacement de parking privatif en sous-sol. Sous contrat de bail commercial, ce bien garantit à son propriétaire un loyer annuel de 4.944€ HT, soit une rentabilité brute de 4,73%. Peu importe que le bien soit libre ou occupé, peu importe que le locataire paye ou non son loyer, vous êtes payé 12 mois sur 12.
Situé à proximité du Pôle Universitaire des Quais, de l'Ecole Nationale Supérieure de Lyon et du campus de l’EM Lyon, l'emplacement stratégique de ce bien vous confère une sérénité absolue sur la pérennité de votre investissement. Statut LMNP avec amortissement possible. Ce bien sera idéal pour une création de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

PS - Photos non contractuelles ...
Cette annonce référence 190616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 104 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 438,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr