🏡 Grande colocation rénovée de 111 m² – 4 chambres – Lyon 8ᵉ
📍 75 rue Philippe Fabia – 69008 Lyon
Vous recherchez une colocation spacieuse, moderne et idéalement située pour vos études ou votre vie active ?
Découvrez cette superbe colocation de 111 m², entièrement rénovée et pensée pour offrir à chacun confort, intimité et convivialité.
Les points forts
🛏️ 4 chambres privatives entièrement meublées.
🍽️ Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée.
🛋️ Un vaste espace de vie convivial.
🚿 2 salles de bain avec douche.
🚽 2 WC pour plus de confort au quotidien.
🎱 Une table de billard pour partager de bons moments entre colocataires.
📦 De nombreux rangements, avec un espace dédié à chacun.
📍Un emplacement idéal
La colocation est située au 75 rue Philippe Fabia, dans le quartier des États-Unis (Lyon 8ᵉ)**, un secteur calme et parfaitement desservi par les transports.
À environ 5 minutes à pied :
🚋 Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le campus de l'Université Lyon 2 (Porte des Alpes), Jean Jaurès, Charpennes et de nombreuses correspondances.
🚊 Tramway T6, avec un accès direct à Grange Blanche, Lyon 3ᵉ et Villeurbanne.
🚌 Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre facilement le campus Lyon 2 de Bron.
Grâce à ces nombreuses connexions, les principales écoles et universités de la métropole sont facilement accessibles.
🛒 Un supermarché se trouve à seulement 2 minutes à pied, au bout de la rue, pour faciliter votre quotidien.
💡 Un loyer tout compris
Le loyer est charges comprises. Vous profitez d'un forfait unique incluant :
- Électricité / Eau froide et eau chaude / Chauffage / Gaz / Internet (fibre)
Aucune mauvaise surprise en fin de mois : tout est inclus.
Un cadre de vie agréable
Cette colocation est idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un appartement spacieux, confortable et bien desservi.
📩 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 340875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023.
Honoraires à la charge du locataire : 180,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 120,00 €
Dépôt de garantie : 900,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
