Ce beau T3 est :
- Impeccable, pas de travaux à faire
- Très lumineux
- Très calme
- Vue sur l'espace vert de la copro
- Sans vis-à-vis
- Meublé : éléments de la cuisine + meubles suspendus du salon et entrée + tête de lit avec appliques
Venez poser vos valises dans ce bel appartement en rez-de-chaussée proche Petite Guille!
Vous apprécierez la proximité d'un centre commercial, boulangerie, pharmacie
Idéal pour une famille, ce T3 est proche de crèches, écoles primaires et lycée.
Vos déplacements? Les tramway T2, T4 et T6 sont là.
Une belle grande entrée vous accueille avec placard intégré. A votre droite, le salon ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, vue sur un grand espace vert arboré de la copropriété.
La cuisine séparée reste entièrement équipée (11 m²), table et chaises inclues ! Un cellier attenant, très pratique est aménagé avec raccordements pour la machine à laver et sèche linge.
Les 2 chambres respectives de 13 et 12 m² préserveront votre plénitude. Tous les placards aménagés restent !
La salle d'eau et le WC sont séparés.
Une cave
A noter : Isolation par l'extérieur prévue, travaux votés à l'AG à la charge du vendeur
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.
Répartiteur individuel
Cette annonce référence 307245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AUGER (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 79741933000031.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2 643,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
