Appartement de 86 m² à Lyon-8E-Arrondissement

Appartement T4 LYON 8

SOUS COMPROMIS

Idéalement situé, au calme, proche quartier Montplaisir, Métro D station Grange blanche à 5min !
Beau potentiel !
Idéalement situé, à 5min à pied du Métro D station Grange Blanche et 10min à pied du quartier Montplaisir.
Au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, métro ligne D…) venez découvrir cet appartement type 4 de 87m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d’une petite résidence fermée et de bon standing des années 70.
Passé la porte d’entrée, vous découvrirez un grand hall d’entrée avec placard desservant une cuisine aménagée de 11m2 environ avec loggia, un double séjour lumineux de 30m2 environ donnant sur un balcon avec vue dégagée.
L’espace nuit quant à lui se compose de deux belles chambres de 12m2 environ et 13m2 environ avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz, fenêtre PVC double dans tout l’appartement.
Travaux à prévoir.
Les + :
- Très bien situé (calme, proximité commerces, écoles et métro)
- Lumineux
- Grand séjour avec balcon
- Vue dégagée
- Beau potentiel
Cette annonce référence 221345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 3 136,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr