EN EXCLUSIVITE – Superbe Appartement 3 Pièces Rénové – Lyon 9ème - Saint-Rambert - limitrophe Saint-Cyr au Mont d'Or
Découvrez cet appartement rénové, idéalement situé Place Pierre Puget, 69009 Lyon.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Surface : 57 m² Loi CARREZ
Étage : RdC surélevé
Pièces : 2 chambres spacieuses, 1 séjour lumineux
Cuisine : Moderne, équipée et ouverte
Salle de bain : Baignoire / simple vasque et colonne de rangement
Exposition : Traversant Est/Ouest
Chauffage / Eau chaude : Gaz naturel via chaudière individuelle
Atouts :
- Emplacement recherché, à la frontière de Saint-Cyr au Mont d'Or, calme absolu !
Proximité ligne de bus plateau de Rambert, commerces et commodités.
- Cave individuelle et local à vélo privatisé aux propriétaires
- Grand parc dans la copropriété
- Stationnement libre sur parking
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreux travaux déjà réalisé dans la copro : Façades, étanchéités toitures, carrelage des communs, digicode et porte sécurisé, BAL ...
Les charges de copropriétés s'élèvent à 680€ par an et la taxe foncière à 600€ pour l'année 2024.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement de charme, prêt à emménager.
Pour plus d'informations et organiser une visite :
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Cette annonce référence 267632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
