Nouveauté ! En exclusivité !
Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante est ravie de vous présenter ce magnifique T2 de 49 m², situé au second étage d’une résidence récente, sécurisée, et calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de cet appartement très bien orienté. Cette entrée dessert le toilette, la salle de bains, un grand placard ainsi que la belle pièce à vivre ouverte sur le balcon orienté Sud. La cuisine, récente, équipée et fonctionnelle, est séparée du séjour par passe plat pour plus de convivialité lors de repas entre amis. Pour plus de praticité son cellier attenant et point d'eau pour machine à laver, complète celle-ci.
Le coin nuit vous propose une chambre de superficie correcte munie de son dressing éclairée par la lumière naturelle de la baie vitrée qui s'ouvre sur le balcon. Un emplacement de parking aérien réservé vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété sont raisonnables, la chaudière collective au gaz vient d'être remplacée, aucun frais n'est prévu.
Ce bel appartement proche de toutes commodités vous séduira par son emplacement : proximité des transports, des commerces, et des axes routiers. Vous l’aurez compris, cet appartement cosy chaleureux, fonctionnel, très bien entretenu, et sans travaux n’attend plus que vous !
Une visite ? N’hésitez pas à me contacter je suis disponible de 9h à 20 h du lundi au samedi au 07.83.05.31.74
Cette annonce référence 249765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
