Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante, vous propose ce charmant T2 de 50.40 m² idéalement situé dans un secteur calme de Lys-Lez-Lannoy. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, axes routiers, transports en commun et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de 19 m² baignée de lumière naturelle grâce à la baie vitrée ouvrant sur le balcon. La cuisine semi-ouverte de 8 m², attenante à un cellier, favorise la convivialité et les échanges avec vos invités. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains, et d'un toilette séparé. Un espace de rangement ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Il est à noter que cet appartement attend son prochain propriétaire avec impatience. Vous pourrez y poser vos sols, aménager votre cuisine et votre salle de bains selon vos envies et ainsi le personnaliser à vos goûts. L'avantage du neuf sans ses inconvénients !
La résidence, entourée d'espaces verts agréables, est sécurisée par un portail automatique côté parking et par un interphone côté immeuble, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette opportunité est faite pour vous.
Pour toute question ou visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Cette annonce référence 276610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 134 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 229,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
