** COUP DE COEUR**
Cette charmante maison en pierres est située au centre bourg de Maël Carhaix, proches des commerces et services ( cabinet de médecins, infirmiers, pharmacie, école, boulangerie , supérette ) .
Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir d'entrée, à gauche vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec un poêle à bois, à droite un séjour lumineux de 13 m² , sous l'escalier, se trouvent une buanderie et WC. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres de 15 et 9 m², une salle de bain avec WC .Au second étage une chambre de 13 m² avec sa salle de douche privative avec WC.
Agrémenté d'un jardin de 255 m² environ, une partie gravillonnée pour garer votre véhicule et une partie terrasse ! PAS DE GARAGE
Cette propriété est habitable de suite
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- Raccordée au tout à l'égout
- Fenêtres Double vitrage PVC
- Présence d'un puits
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Cette annonce référence 247854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.
Prix du bien : 112 350,00 €
Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
