Appartement F3 - Magny-le-Hongre - 58 m² - Cœur de ville - DPE C
Posez vos valises dans un appartement chaleureux et lumineux, situé en plein centre de Magny-le-Hongre, où tout se fait à pied. Un bien impeccable, économe en énergie, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Situé au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, cet appartement de 58 m² a été pensé pour offrir une vie quotidienne simple et agréable.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière permet d’aménager facilement un coin salon convivial et un espace salle à manger, tout en restant parfaitement connectée à la cuisine.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail au calme. L'agencement est optimal : ici, chaque mètre carré est utilisé intelligemment, sans aucune perte de place.
L’un des grands atouts de ce bien est sa performance énergétique. Classé en DPE C, cet appartement vous garantit une excellente isolation et des factures de chauffage maîtrisées, un critère essentiel.
Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking privée en sous-sol, un confort en plein centre-ville.
À deux pas des écoles, des commerces et des services de Magny-le-Hongre. Que ce soit pour les courses du quotidien ou les sorties en famille, tout est à portée de main. Le secteur est également très bien desservi pour rejoindre rapidement le Val d'Europe et les transports.
Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Cette annonce référence 317137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 204,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
