TRES RARE SUR LE SECTEUR ! Appartement T4 de 85m² au sol environ au premier étage d'une superbe résidence VERDOYANTE et SÉCURISÉE en HYPER-CENTRE de MAGNY-LE-HONGRE. Profitez du meilleur emplacement de la ville, vous rejoindrez les commerces, la mairie,la poste, la boulangerie, les écoles, le marché ou encore les bus, le tout en moins d'une minute à pieds ! IDÉAL FAMILLE ou INVESTISSEMENT LOCATIF (colocation), cet appartement SANS TRAVAUX se compose d'un espace séjour ouvert sur une BELLE LOGGIA, une CUISINE SEPAREE REFAITE A NEUF RECEMMENT, 2 chambres de 11m² environ avec dressing aménagé dont l'une avec accèssur UNE SECONDE LOGGIA, une troisième chambre parentale de 14m² environ avec salle de bain et wc, une seconde salled'eau, et un second WC séparé. ATOUT MAJEUR, les 2 loggias vous permettront de profiter d'espaces extérieurs pour vous prélasser dans votre hamac pendant la cuisson du BBQ ! Un GARAGE et une place de parking complètent le tout. Résidence CALME et entretenue, POSEZ VOS VALISES et profitez de tous les avantages de la vie au coeur du VAL d'EUROPE, à seulement 5 minutes en voiture de DISNEY ou de la gare RER A / TGV OuiGo. FAITES VITE !
Cette annonce référence 269329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RADJI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83059057600047.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 052,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
