Située dans le quartier prisé des Villas du Lac à Magny-le-Hongre, cette maison de 116 m², dotée d'une piscine, est un bien proposant de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée est doté d’une entrée avec rangements, suit un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une véranda qui apporte à la pièce une belle luminosité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La suite parentale, quant à elle, se distingue par ses grands placards et sa salle d'eau privative.
À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, offre un véritable havre de paix avec une piscine de 10 m² entourée d'une terrasse en bois. La maison dispose également d'un garage.
Idéalement située, à proximité immédiate de l'école Simone Veil et des transports desservant Disneyland et Paris, cette propriété s'adresse à une famille en quête d'un environnement calme et privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite.
Cette annonce référence 250402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012.
Prix du bien : 542 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
