Maison de 144 m² à Magny-Le-Hongre

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 121m2 habitables (144m2 au sol) sur 406m2 de terrain.

Le Rez de Chaussée est composé d'une pièce de vie lumineuse (salon, cuisine) de 48m2, d’une spacieuse suite parentale de 16m2 avec salle d’eau et dressing, d’une buanderie et d'un WC séparé avec lave main.

À l’étage, une pièce palière de 20m2 pouvant faire office de bureau, salon tv ou salle de jeux dessert :
- Trois belles chambres,
- Une salle de bain avec double vasque et WC.
- Une pièce de 9,5m2 au sol pouvant être aménagées à votre convenance (dressing, bureau, salle de jeux ou une chambre supplémentaire).

Le garage attenant à la maison a été divisé afin de vous offrir une véritable buanderie.

Construite en béton cellulaire, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques. Les volets en alu, de fabrication allemande, viennent d’être changés.

Possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété.

Une maison dans l’air du temps, résolument écologique et économique.

Atouts de la maison :
- quartier calme et recherché
- prise de recharge pour véhicule électrique.
- maison individuelle.
- panneaux photovoltaïque.
- poêle à granules.
- volets neuf en aluminium.

Une visite s'impose, ne tardez pas !
Cette annonce référence 222065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr