Située dans un secteur recherché de Magny-le-Hongre, cette maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, du Val d’Europe et des transports (Bus, RER A, autoroute A4 à proximité).
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison non mitoyenne bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre intime et agréable.
L’intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une buanderie pratique au quotidien, de WC séparés ainsi que d’un accès direct au garage.
L’espace nuit, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des WC séparés et des rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, pour un confort de vie optimal.
Côté extérieur, la terrasse bien exposée invite aux repas en plein air et aux moments de détente, tandis que le grand jardin sans vis-à-vis offre un véritable espace de respiration, appréciable pour les enfants comme pour les adultes.
Côté prestations, ce bien réunit de nombreux atouts recherchés : maison non mitoyenne, belle exposition sud-ouest, garage avec borne électrique, 3 places de stationnement extérieures, beaux volumes, environnement calme et secteur prisé.
Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un environnement recherché.
À vos agendas pour une visite.
Cette annonce référence 330865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIE DOUCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 97902321500010.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
