Situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé À MAISONS-ALFORT, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et sans VIS À VIS, avec une belle vue dégagée sur un parc. Grâce à sa double exposition SUD-OUEST, vous profiterez d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques du bien :
-Séjour spacieux et lumineux
-Cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour)
-Deux chambres confortables avec placards intégrés
-Salle de bains moderne et WC séparés
-Entrée fonctionnelle avec rangements
-Place de parking en sous-sol sécurisé
-Cave privative
-Aucun travaux à prévoir
-Chauffage et eau chaude par géothermie (inclus dans les charges)
Accessibilité :
Lignes de bus à proximité : 103, 172, 217, 372
Métro ligne 8 – Station Maisons-Alfort Les Juilliottes accessible à pied en 9 minutes
Environnement :
À proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'appartement est situé dans un secteur recherché, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 280584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
