Localisation exclusive : À 18 minutes à pied de l'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du métro. Emplacement stratégique dans un secteur très commerçant et dynamique.
🏢 Caractéristiques du fonds de commerce :
Surface totale : 65 m² avec double façade de 10 m
Terrasse extérieure (droit de terrasse avec 10 places)
Restauration extraction (équipement professionnel)
Rez-de-chaussée : 2 salles avec 35 places assises
Conduit de cheminée (diamètre 250) – idéal pour cuisine
💰 Opportunité d’investissement rare :
Loyer actuel : 2 350 € HC / HT / mois
Charges locatives : 215 € HT / mois
🚀 Environnement idéal pour une affaire pérenne dans un quartier très passant. Local bien situé et rare sur le marché.
Cette annonce référence 284766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Prix du bien : 337 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 584,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
