Quartier Charentonneau - A 2 mn des Bords de Marne et 10 mn de la place René Coty
Maison non mitoyenne de 114 m² au sol, sur une parcelle totale de 380 m², dont un jardin et terrasse de 200 m² !
L'entrée principale distribue une cuisine de 9 m², un séjour de 21 m², une spacieuse salle de douche de 7 m², des toilettes séparés. A l'étage, vous trouverez une grande chambre sous combles.
L'entre-sol, avec son entrée indépendante, donne accès à une petite véranda, puis à une grande cuisine, un séjour de 20 m², une chambre de 11 m² et des toilettes séparés.
Idéal profession libérale !
Une dépendance (garage) de 40 m² vient compléter la maison.
Chauffage électrique, toiture en parfait état, double vitrage à toutes les fenêtres.
Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel de la maison.
Cette annonce référence 255267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.
Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 477 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
