OPPORTUNITE RARE !
Maison en meulière mitoyenne à fort potentiel avec jardin en plein centre-ville.
Située dans une rue au calme à seulement 15 minutes à pied du métro Maisons Alfort-stade (métro ligne 8), cette maison représente une belle opportunité.
Avec son jardin privatif de 322 m², elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de Paris et du bois de Vincennes.
L’intérieur de la maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de la repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Que ce soit pour y créer votre résidence principale ou un bien à fort rendement locatif, le potentiel est immense.
Possibilité d'agrandissement de 25m2 environ.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter au 06.62.21.62.35
Cette annonce référence 287858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017.
Prix du bien : 460 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
