Exclusivité - Dans le cadre verdoyant et paisible du quartier Saint-Nicolas à Maisons-Laffitte, découvrez ce bel appartement trois pièces de 70,77 m2, en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, offrant confort et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale ou pour ceux cherchant un pied-à-terre de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle dans chaque pièce. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie confortable de 30 m2 avec accès au balcon surplombant le jardin de la résidence. Un dégagement avec trois grands placards dessert la partie nuit composée de deux chambres équipées de placards et situées côté jardin. Salle d'eau et toilettes séparés.
L'appartement bénéficie également d'un box privatif en sous-sol et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
Le quartier Saint-Nicolas est renommé pour son ambiance sereine, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Rejoignez à pied en 5 mn les écoles, le marché, et en 12 mn le centre-ville, ses commerces et les transports en commun (RER A et SNCF Ligne L), facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, accessibilité immédiate à la piscine, au parc de Maisons-Laffitte et à la forêt de Saint Germain en Laye. Vous profiterez également des centres équestres, du golf et de nombreuses autres infrastructures que propose la ville.
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Cette annonce référence 240350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUISA PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88518014100016.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 76
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
