Maison de 200 m² à Malabat

Belle gasconne de 1800 entièrement rénovée

A proximité immédiate de toutes les commodités (3km), venez découvrir cette belle gasconne de 1800 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité de 200m2 qui ne vous laissera pas indifférent et offrant de multiples possibilités.
Cette propriété aux prestations exceptionnelles s'étend sur un terrain de 4600m² comprenant un puits, des arbres fruitiers, un potager et un bois. De la terrasse au Sud, vous pourrez admirer la chaîne pyrénéenne et la campagne gersoise. La terrasse au Nord, plus fraiche, est très agréable durant l'été. La piscine au sel comblera votre confort.
La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec un poêle à bois (Invicta) qui chauffera une grande partie de la maison, un salon avec accès à l'extérieur où un bel escalier vous conduira à la première suite parentale (douche, WC et lavabo).
La belle cuisine dinatoire tout équipée, vous emmènera à une grande salle de bain (douche à l'italienne, baignoire), WC séparé et buanderie.
De l'entrée, un escalier en bois d'époque vous conduira à une deuxième suite parentale d'exception ainsi qu'à une très belle et spacieuse chambre mezzanine.
Plus de chambre? En face de l'entrée, une porte vous conduira à un volume extraordinaire en excellent état et partiellement rénové vous permettant de réaliser des chambres ou pièces de vie. De plus, les dépendances accessibles depuis la maison peuvent augmenter la surface habitable offrant de multiples possibilités (espace de travail, gîte, chambres d'hôtes, achat groupé).
Chaudière à granulés haut de gamme, double vitrage, forte isolation du plafond, contribueront à une faible consommation énergétique (valeur C) et une émission de gaz à effet de serre dérisoire (valeur A). Bon réseau mobile et fibre en cours de déploiement.
Situé à seulement 20 min de Tarbes, l'Océan se situe à environ 1h30 et les stations de Ski à seulement 1h15.
A VISITER RAPIDEMENT (visite virtuelle sur demande).
Cette annonce référence 220824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.

Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr