Au 5ᵉ étage et dernier étage d’un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant Sud-Ouest, de 58,16 m2 carrez (58,55 m2 au sol), séduit par sa luminosité et son charme de l’ancien.
L’appartement se compose d’une entrée avec WC séparé, d’une cuisine américaine avec bar, et d’un couloir desservant deux chambres, dont l’une dotée d’une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de soleil, s’ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante sur Malakoff. Au fond de l'appartement, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien.
Le tout est agrémenté d’un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien.
Possibilité de récupérer les Combles au dessus (bonne hauteur). LOCAL A VELOS dans la cour.
Charges annuelles : 1 656 €
Taxe foncière : 925 €
Idéal investisseur ou premier achat !
Cette annonce référence 320427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LEBRETON (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 94307734700012.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2319.92 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
