A Malakoff, idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, proche de la gare de Clamart (Transilien Ligne N et future L15 Grand Paris), venez découvrir cette spacieuse maison familiale qui offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, orientée sud-est, traversante et donnant sur la terrasse et le jardin, au calme, à l’arrière de la maison peut être réaménagée pour créer un véritable espace de vie convivial. Une chambre avec coin douche (qui peut aussi être enlevée pour agrandir l'espace salon), une cuisine fermée et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards intégrés, deux dressings, une grande salle d’eau et des WC séparés avec lave-mains assurant tout le confort nécessaire à une vie de famille sereine.
Les combles ont été aménagés pour accueillir deux grandes chambres séparées par un palier avec un salle de bains commune.
La maison est également composée d’un sous-sol, accessible depuis la cuisine qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’un grand garage fermé.
La maison non mitoyenne, est érigée sur une parcelle de 320 m2. Le terrain devant la maison offre une agréable entrée en retrait de la rue ainsi qu’une cour permettant de stationner un véhicule en plus de la place de stationnement dans le garage.
A l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse prolongée par un jardin au calme et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
La maison a été rénovée en 1992 avec isolation de la toiture et de la façade par l'extérieur.
Ses atouts : Gros potentiel d’aménagement, 6 chambres, grand jardin, garage, proximité de la gare de Clamart, sectorisation lycée Michelet.
Avec ses beaux volumes et son charme authentique, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 899 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 533 kWhEP/m²/an
Score GES : 169 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
