Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart (Transilien Ligne N et future Ligne 15), venez découvrir cette maison familiale spacieuse qui combine beaux volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la générosité des espaces et la clarté de la pièce de vie, orientée sud-est et traversante, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin arboré au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
- Une chambre avec coin douche (facilement transformable pour agrandir le salon),
- Une cuisine indépendante,
- Des WC avec lave-mains.
À l'étage, un grand palier dessert :
- Trois chambres avec placards intégrés,
- Deux dressings,
- Une grande salle d’eau,
- Des WC séparés avec lave-mains, pensés pour le confort familial.
Les combles offrent deux grandes chambres supplémentaires, séparées par un palier et une salle de bains commune, parfaites pour accueillir enfants ou espaces de télétravail.
Un sous-sol, accessible depuis la cuisine, complète le bien avec de précieux espaces de rangement, ainsi qu’un grand garage fermé.
Édifiée sur une parcelle de 320 m², la maison bénéficie d’une entrée en retrait de la rue avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage. À l'arrière, profitez d’une vaste terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour les beaux jours.
Rénovée en 1992 avec isolation extérieure de la façade et toiture isolée, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de modernisation selon vos envies.
Ses atouts :
- 6 chambres au total
- Grand jardin et terrasse exposée sud-est
- Garage fermé + stationnement extérieur
- Gros potentiel d’aménagement selon vos projets
- Proximité immédiate de la gare de Clamart (Transilien N + Future ligne 15)
- Sectorisation lycée Michelet
Une maison au charme authentique qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 118 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
