Dans une allée pavillonnaire calme et prisée, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville de Malakoff, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique composé d’une maison de ville de 156 m² avec jardin et d’un atelier attenant de 77 m² au sol, à réhabiliter.
Un espace à fort potentiel, modulable selon vos envies.
Idéal pour une grande famille, un artiste, un architecte, un artisan ou une profession libérale, ce bien rare offre un espace évolutif, permettant de créer un lieu de vie et de travail sur mesure.
Une maison pleine de charme et de lumière :
Construite en 1919, la maison principale se compose de :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une véranda donnant sur le jardin. Une chambre (ou bureau), un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
- Premier étage : deux chambres et une salle de bains avec WC.
- Combles aménagés : une spacieuse chambre sous les toits.
- Sous-sol partiellement aménagé : bureau, espace buanderie et accès direct au jardin.
Un atelier attenant avec des volumes impressionnants :
Atout majeur de ce bien, l’atelier dispose de 77 m² au sol et une hauteur sous plafond de 8,50 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un cadre de vie privilégié avec, à l’arrière de la maison, un agréable jardin sans vis-à-vis permettant de profiter d’un environnement paisible.
Les points forts de cet ensemble immobilier :
- Bien rare sur le secteur, offrant des possibilités exceptionnelles d’aménagement
- Grands volumes et potentiel d’extension
- Proximité immédiate des transports et du centre-ville
- Sectorisation Lycée Michelet
- Hors zone de carrières
Un bien unique à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 269268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 945 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 910 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 437 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
