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Une opportunité rare à Malakoff, à seulement 5 minutes de la Gare de Clamart !
Situé à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 (Fort d’Issy - Vanves - Clamart), ce triplex contemporain, au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement 4 logements vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie.
Pensé comme une maison sur les toits, ce bien exceptionnel de 4 chambres s’organise sur 3 niveaux :
Au deuxième étage (sans ascenseur) orienté sud-ouest, il est composé :
1er niveau : Trois belles chambres, une salle de bains élégante et des WC séparés.
2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son orientation sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. Cellier servant de cave ou d'arrière cuisine.
3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste avec chambre ou bureau, salle d’eau, WC et dressing.
Les plus :
- Dernier étage, au calme absolu
- Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond
- Résidence à très haute performance énergétique – DPE B
- Climatisation réversible intégrée dans le plancher pour un confort optimal été comme hiver
- À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sectorisation Lycée Michelet
Idéal famille, télétravailleurs ou investisseurs recherchant un bien d’exception aux portes de Paris.
Place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée, en sus.
Volets motorisés et centralisés. Double vitrage phonique. Chauffage et climatisation par le plancher.
Revêtements de sol personnalisables.
Faibles charges de copropriété.
Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique
Frais de notaire réduits
(2%)
Photos non contractuelles
Visite virtuelle sur demande
Cette annonce référence 275214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
