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À Malemort-du-Comtat, proche du Mont Ventoux, découvrez cette charmante maison de 174 m², implantée sur un terrain arboré de 1 400 m², dans un environnement calme.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous y trouverez deux chambres de plus de 12 m², dont une avec mezzanine, apportant un bel espace supplémentaire.
Le vaste salon, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, invite à des moments chaleureux et conviviaux durant l’hiver.
La cuisine avec salle à manger de 27 m² constitue un véritable espace de partage pour les repas en famille ou entre amis.
Une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, laissez-vous séduire par une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche) et terrasse offrant une vue sur le Mont Ventoux, idéale pour des moments de détente en toute sérénité.
En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire, libre à votre imagination, peut être aménagée selon vos envies (bureau, atelier, salle de sport, espace loisirs…). Elle jouxte la chaufferie ainsi que des espaces de rangement.
À l’extérieur, la maison est entourée de plusieurs terrasses menant à une grande piscine chauffée de 12 x 5 m et à son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Un garage ainsi qu’un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette vente s’inscrit dans une démarche solidaire : une partie des honoraires sera reversée à deux causes lors de la signature de l’acte définitif :
• SOS Sacs à Puces
• une association ou un projet scolaire, culturel ou patrimonial, situé à Malemort-du-Comtat
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In Malemort-du-Comtat, close to Mont Ventoux, discover this charming 174 m² house set on a landscaped 1,400 m² plot, in a peaceful environment.
From the moment you enter, the ground floor offers a pleasant and functional layout. You will find two bedrooms of over 12 m², one of which features a mezzanine, providing a lovely additional living space.
The spacious living room, enhanced by exposed beams and a fireplace, invites warm and convivial moments during the winter months.
The 27 m² kitchen with dining area is a true space for sharing, ideal for family meals or entertaining friends.
A bathroom, a laundry room, and a separate toilet complete this level.
Upstairs, be charmed by a beautiful master suite with a private bathroom (bathtub and shower) and a terrace offering views of Mont Ventoux—perfect for relaxing moments in complete serenity.
On the garden level, an additional room—open to your imagination—can be fitted out to suit your needs (home office, workshop, gym, leisure room, etc.). It adjoins the boiler room as well as storage areas.
Outside, the house is surrounded by several terraces leading to a large heated swimming pool measuring 12 x 5 m and its pool house, ideal for fully enjoying sunny days in a privileged setting.
A garage and an outdoor parking area complete this property.
This sale is part of a charitable initiative: part of the fees will be donated to two causes upon signing of the final deed:
• SOS Sacs à Puces
• an association or a school, cultural, or heritage project located in Malemort-du-Comtat
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Cette annonce référence 318924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
