Découvrez en exclusivité cette perle rare située au sein du prestigieux domaine privé et Golf de Pont-Royal. Cet élégant appartement de 3 pièces , exposé sud-est , offrant 42,5 m² habitables, est situé au rez-de-chaussée et propose une atmosphère de sérénité avec sa grande terrasse ouverte de 14,5 m² sur un jardin privé, ainsi qu'une place de parking sécurisée dans un parking souterrain proche de la résidence.
L'intérieur de l'appartement se compose d'une chambre spacieuse avec un confortable lit double, accompagnée d'une deuxième chambre cabine pouvant être aménagée , en dressing ou espace de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec une douche et un toilettes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant grâce à une climatisation réversible.
Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et sécurité grâce à la présence d'un poste de garde à l'entrée du domaine et d'agents de sécurité dédiés sur place. Son potentiel d'investissement est particulièrement attractif, permettant de générer des revenus substantiels grâce à une location saisonnière rentable, couvrant aisément les mensualités de votre emprunt et les charges de copropriété.
Les frais de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, l'eau pour l'arrosage automatique, l'électricité des parties communes, ainsi que les diverses charges d'entretien de la copropriété (ménage et entretien des parties communes et des espaces verts) et du domaine (sécurité, entretien , ect..)
Un ravalement de facade a été fait récemment .
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics requis sont à jours .
L 'estimation énergitique est déjà comprise dans l'ensemble des charges de copropriétés .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier sans aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l'appartement, et concrétisez votre projet dans un cadre d'exception.
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Cette annonce référence 247189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
