Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, nichée au cœur du prestigieux Golf de Pont-Royal , offrant un cadre de vie exceptionnel imprégné de l'atmosphère envoûtante de la Provence.
D'une surface habitable de 45 mètres carrés répartis sur un étage, cette charmante maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur une parcelle totale de 72 mètres carrés. L'agencement intérieur se compose d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, flanquée d'un lumineux séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel , et aussi d'un toilette indépendant . Des rénovations récentes, telles que le remplacement du carrelage et des fenêtres témoignent de l'attention portée aux détails et au confort des résidents .
Cette maison a eu plus de 27000 euros de travaux avec factures à l'appuie , tout est modernes et aux dernières normes énergitiques de nos jours .
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec une baignoire et un toilette , offrent un havre de tranquillité et de détente. Située au sein d'une copropriété paisible, cette demeure ne nécessite aucun travaux à prévoir pour les années à venir, assurant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.
Cette propriété se révèle idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie sécurisé au sein d'un domaine privé avec services de sécurité assurant une surveillance constante. De plus, son potentiel en tant qu'investissement locatif saisonnier promet un rendement attractif, permettant de couvrir aisément les frais de copropriété et de remboursement hypothécaire.
Le DPE et les Diagnostics énergitiques sont à jours .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère alliant confort, sécurité et rentabilité, dans l'un des environnements les plus prisés de la région.
Cette annonce référence 220952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
