Mandelieu-la-Napoule – VIAGER OCCUPÉ – F 75 ans – 2P avec terrasse – 36,84 m2
Niché au cœur d’un magnifique parc arboré, au calme, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine, vendu avec une cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir au cœur de la Côte d’Azur!
En VIAGER OCCUPÉ, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 42% sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 75 ans. Valeur du bien : 163 000 € HAI. Bouquet : 45 000 € HAI. Rente mensuelle : 279 €
Joliment rénové en début début d’année (électricité, climatisation réversible, peintures neuves), cet appartement se compose comme suit : entrée avec rangements, cuisine semi-ouverte sur un séjour, tous deux donnant sur une agréable terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, salle de douche avec WC.
Une localisation parfaite pour un cadre de vie des plus agréables :
- Commerces et transports à pied
- Accès autoroute A8 à 5 min
- Plages à seulement 2 km
- Balades bucoliques le long des canaux de la Siagne à 3 minutes à pied
La résidence offre des prestations de standing : gardien, vidéo-surveillance, commerces de proximité et boîtes aux lettres intégrées au cœur du domaine — un cadre serein et convivial.
Aucune difficulté de stationnement grâce à un parking gratuit situé juste à côté de la résidence qui complète ses emplacements visiteurs.
Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 75 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles de copropriété: 1 600 €
Nombre de lots: 3 800
Taxe foncière hors TEOM: 800 €
Pas de procédure en cours
Cette annonce référence 308199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 542,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581.00 € et 785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
