Exclusivité ! situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et tout au calme offrant un cadre de vie très agréable, veuillez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces de 60m2 avec un vaste extérieur de 33 m2 plein soleil.
Voyons les points forts du bien :
- Terrasse d'angle de 33m2 (25m2 de loggia et 8m2 de terrasse ouverte) : idéale pour profiter des beaux jours, avec un espace généreux pour aménager un coin repas et détente
- Séjour lumineux et spacieux ; Double exposition qui nous donne le soleil du matin au soir
- Cuisine neuve et moderne : Entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité
- Chambre de 14m2 ; Confortable et bien agencée
- Dressing à l'entrée : pratique pour optimiser le rangement
- Salle de douche moderne et wc séparé
Maintenant les équipement et atouts supplémentaires :
- Climatisation (récente) pour un confort optimal toute l'année
- Cave pour toujours plus de rangement
- Garage fermé avec porte électrique et borne de recharge pour voiture électrique !
Cet appartement est très bien classé avec son rapport énergétique DPE en B et A
Un bien en parfait état : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Encore un + : Ravalement fait en 2023
N'attendez plus pour venir voir ce bien, Contactez moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 270412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
