Opportunité rare – appartement Local à fort potentiel face à la mer
Idéal investisseur, professionnel de la rénovation ou particulier, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, face à la mer, à deux pas des plages et du port, dans un secteur très recherché toute l’année.
Actuellement à usage de local, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa grande surface :
Transformation en grand appartement avec 2 chambres
Création de 2 appartements d’environ 35 m² chacun, idéals pour la location saisonnière très demandée ou la location annuelle
Aménagement en bureaux professionnels : grand bureau avec salle d’attente ou plusieurs bureaux
Utilisation en local de stockage ou activité professionnelle
Atouts supplémentaires
1 place de stationnement incluse
Grande cave, accessible directement depuis l’intérieur du local
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Emplacement premium : proximité immédiate des plages, du port et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, offrant une flexibilité totale de projet et une rentabilité attractive après travaux.
À visiter sans tarder – opportunité à saisir.
Cette annonce référence 315256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2020
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
