Sur les hauteurs de Capitou, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer.
D'une surface de 142m2 loi carrez, complétée par des surfaces annexes, cette propriété développe environ 220m2 habitables.
La maison principale se compose, au niveau principal, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, prolongée par une superbe véranda de 21m2, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de la lumière toute la saison.
Vous trouverez également une cuisine, ainsi qu'un wc indépendant à ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et wc.
Dans la continuité de la maison, un appartement indépendant de type 2 pièces, d'environ 38m2, avec entrée privative, complète ce bien. Parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Implantée sur un terrain de 1100m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible et dispose d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage vient compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes, et au fort potentiel.
Cette annonce référence 330880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
