SYLVIE MIRAGLIA
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Maison de 105 m² à Manduel

299 000 €
30129 Manduel
Ref. 251251

Entre Nîmes et Beaucaire.

En zone pavillonnaire, située dans un impasse, maison très lumineuse.

Dans un cadre idyllique et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 105 m² remplie de lumière où il fait bon vivre, lovée sur une parcelle d'environ 526 m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant toutes les pièces, un salon séjour en L, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain wc.

Plusieurs annexes complètent l’ ensemble : un garage accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que deux terrasses, terrain piscinable.

Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un conduit cheminée, forage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié, La maison n'est pas située en zone inondable.

À seulement 5 minutes du centre de Manduel, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes .
Cette annonce référence 251251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 105 m²
  • 4 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • De plain-pied

159 kWhEP/m².an
D
31 kgepCO2/m².an
D

Prix : 299 000 €


Accédez à la visite

  • Année de construction : 1995
Maison de 105 m² - 2.jpg Maison de 105 m² - 3.jpg
Maison de 105 m² - 1.jpg
SYLVIE MIRAGLIA
SYLVIE MIRAGLIA
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