Située dans la commune paisible de Manerbe, cette charmante maison normande offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses caractéristiques d'origine et son emplacement idéal, cette propriété est une occasion à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle à manger attenante offre un espace convivial pour les repas. La maison comprend également une chambre confortable et un salon chaleureux avec une cheminée insert en bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un WC séparé complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez des chambres en enfilade mansardées pleines de charme, offrant un espace privé et tranquille pour chaque membre de la famille. Une pièce palière peut être utilisée comme espace de détente ou de travail, selon vos besoins. Une salle de bain complète avec baignoire est également présente à cet étage.
La propriété est érigée sur un terrain d'environ 460 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour profiter du plein air et réaliser vos projets de jardinage. Un garage et une cave sont également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
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Cette annonce référence 215233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY MAQUAIRE (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49302471500028.
Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 539 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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