Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier très recherché de Manosque. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface du terrain : 490 m², entièrement clos pour garantir plus d’intimité et de sécurité. Accès à l'eau du canal pour l'irrigation de votre jardin.
Une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort moderne : Double vitrage.
Au RDC :
• Un hall d'entrée.
• Un salon/salle à manger spacieux et lumineux, donnant accès direct à la terrasse couverte (un barbecue en dur est à votre disposition) où vous pourrez profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
• Une cuisine séparée : lumineuse, fonctionnelle et bien agencée.
• Une chambre confortable, équipée d'un cabinet de toilette pour plus de commodité.
• Un WC séparé.
• Un vestibule donnant accès au garage.
• Un grand garage, offrant non seulement une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule, mais aussi un espace de rangement.
• Un atelier : attenant au garage, et accessible uniquement par l'extérieur de la maison. Cet espace supplémentaire est idéal pour les bricoleurs ou pour un rangement optimal.
À L'ETAGE:
• Deux chambres spacieuses avec placard. Très belle vue sur le Mont d'Or.
• Une salle de bain.
• Un WC séparé.
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
Points à noter : travaux de rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un secteur privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre future maison vous attend à Manosque.
Cette annonce référence 276356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EYLEM RAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de DIGNE-LES-BAINS (04000) sous le numéro 90428777800016.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 343 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
