Idéal investisseur - AFFAIRE RARE - Ensemble immobilier neuf de 2023 composé de 4 lots indissociables comprenant la vente des murs suivants :
1) Une maison d'habitation (RT 2020) de 120 m2 louée avec un accès indépendant ,
2) Un entrepôt de stockage de 300 m2 idéal pour artisan et/ou hivernage avec un accès indépendant ,
3) Un restaurant type rapide - point de vente avec terrasse couverte - locataire en place (avec bail commercial 3-6-9) ,
La partie structurelle est en parfait état est répond aux règles d'hygiènes en vigueur notamment la marche en avant ainsi que les normes incendies et PMR .
4) Un local de 45m2 avec point d'eau, climatisation, chauffage, wc - avec locataire en place (loyer 416,00 € HT) .
L'ensemble sur une parcelle de 5500m2 entièrement clôturée avec grand parking goudronné, balisé et paysagé ainsi qu'un agréable terrain de pétanque.
Cette annonce référence 272444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
