Située sur la commune de Mansle, à seulement quelques minutes de la N10, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux et convivial. Quelques marches mènent à une belle salle à manger avec poêle à granulés ainsi qu’à un salon lumineux donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également :
de 3 chambres confortables, dont une avec dressing,
d’une salle d’eau moderne avec grande douche et WC,
d’un WC indépendant,
d’une grande cave offrant un bel espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 700 m² avec jardin, deux terrasses et garage avec mezzanine.
Une allée permet également le stationnement d’un véhicule.
✨ Les + de la maison :
Maison lumineuse et bien agencée
Poêle à granulés
Garage avec mezzanine
Grande cave
Jardin agréable et terrasses
Pas de travaux à prévoir
Proximité immédiate des écoles et commerces
Accès rapide à la N10 et à Angoulême
🏠 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat.
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Cette annonce référence 333658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 171 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
