Rare sur le secteur ! Située au calme absolu en fond d’impasse, cette charmante villa réunit tous les atouts pour une vie confortable, à deux pas des commerces et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
La cuisine séparée et équipée de 15 m² vous permettra de préparer de bons petits plats
Un spacieux salon de 33 m² avec ouverture sur la terrasse, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L’espace nuit propose deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² (dont une avec placards), ainsi qu’une salle de bain de 8 m², offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 554 m², entièrement clôturé et arboré, avec terrasses et fort potentiel pour accueillir une piscine — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Un grand garage de 41 m² complète ce bien, parfait pour stationner, stocker ou aménager selon vos envies.
Les points forts qui font la différence :
✔ Environnement calme et recherché (impasse)
✔ Beaux volumes et maison lumineuse
✔ Terrain piscinable, clos et arboré
✔ Double vitrage PVC + porte d’entrée PVC
✔ Proximité immédiate des commodités
✔ Un stationnement extérieur clos et un second stationnement privatif
👉 Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 332943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
