Dans un quartier calme de Maraussan, vous trouverez cette villa trois faces en conformité avec les normes énergétiques actuelles sur une superficie habitable de 61 m2 .
En entrant, vous trouverez une cuisine équipée spacieuse et lumineuse ouverte sur un séjour/salle à manger de 36m2, une chambre de 10 m2, un bureau, une salle d'eau et un w-c séparé.
Les pièces principales sont équipées de fenêtres PVC avec des volets roulants électriques et d'une climatisation gainable.
Un grand garage attenant accessible de l'intérieur de 13.8 m2 vous permettra de stationner votre véhicule ou de réaliser une pièce complémentaire.
A l'extérieur, une piscine récente de 4*2m entièrement clôturée vous permettra de prolonger les longues soirées d'été en toute sécurité.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, mais aussi vous abriter sur celle-ci à l'aide du store banne à ouverture électrique si besoin.
+poêle à pellets
++possibilité de créer une pièce complémentaire
L'ensemble est en très bon état et entièrement clos.
Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me joindre.
Cette annonce référence 337133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
